智慧物業(yè)具有眾多智能化的設(shè)備和系統(tǒng)，它們維系著社區(qū)的運(yùn)作，使居民與物業(yè)管理得以享受各種便捷高效的功能服務(wù)。

　　智慧物業(yè)的主要設(shè)備和系統(tǒng)

　　一、可視對(duì)講系統(tǒng)

　　可視對(duì)講系統(tǒng)以數(shù)字方式傳輸音視頻信號(hào)，不存在占線問(wèn)題，組網(wǎng)靈活，可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)智能家居控制功能。

　　系統(tǒng)亮點(diǎn)：戶戶通話，住戶間來(lái)電、去電通話完全免費(fèi)，且主次分機(jī)可雙向通話。

　　電梯控制：訪客呼叫電梯時(shí)，通過(guò)樓層的門口可視對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，住戶在室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份后開(kāi)鎖，同時(shí)向門禁與電梯系統(tǒng)輸出樓層信息。

　　住戶呼叫電梯時(shí)，按下安裝在家中的室內(nèi)對(duì)講機(jī)上的“呼梯”按鍵或通過(guò)室內(nèi)機(jī)菜單選擇，呼叫電梯到達(dá)指定樓層。

　　二、訪客系統(tǒng)

　　系統(tǒng)具備全程自動(dòng)化功能，無(wú)需增加外圍硬件配置，可通過(guò)身份證識(shí)別、OCR識(shí)別等方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制登記，使數(shù)據(jù)可追蹤。系統(tǒng)配備高清攝像頭，可自動(dòng)采集人臉照片。

　　訪客可通過(guò)微信公眾號(hào)進(jìn)行來(lái)訪預(yù)約，到訪時(shí)刷二維碼直接通行。同時(shí)，系統(tǒng)能夠?qū)υL問(wèn)者的訪問(wèn)進(jìn)行記錄、查詢和管理，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)目標(biāo)數(shù)和報(bào)警統(tǒng)計(jì)功能，并生成報(bào)表，便于管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作疏漏，做出有效處理。若訪客超時(shí)未出，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行提醒。

　　三、視頻控制系統(tǒng)

　　智能監(jiān)控的設(shè)計(jì)以小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)作為傳輸平臺(tái)，采用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)接口接入智能化專網(wǎng)中。住宅區(qū)的點(diǎn)位布置廣泛，包括小區(qū)出入口、地下停車場(chǎng)、電梯、小區(qū)公共區(qū)、高空拋物區(qū)域等。其中，高空拋物監(jiān)控?cái)z像機(jī)為百萬(wàn)高清紅外夜視機(jī)，具備高倍變焦功能，能夠獲取清晰的高空拋物證據(jù)，對(duì)小區(qū)的文明建設(shè)起到積極作用。監(jiān)控管理平臺(tái)還可對(duì)所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和實(shí)時(shí)監(jiān)控。

　　四、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

　　停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的車牌識(shí)別功能，可有效解決無(wú)源卡停車刷卡不便、一卡多車使用等問(wèn)題。

　　智能停車場(chǎng)還具備車位引導(dǎo)功能，有效避免停車場(chǎng)擁堵的情況，提高車位使用效率，加快車輛周轉(zhuǎn)，提高停車場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益與車主滿意度。

　　通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)系統(tǒng)計(jì)算停車費(fèi)用，用戶可使用現(xiàn)金自助繳費(fèi)、掃碼繳費(fèi)、無(wú)感支付等多種繳費(fèi)方式，實(shí)現(xiàn)自助繳費(fèi)。

　　五、電子巡更管理系統(tǒng)

　　安保人員使用巡更棒在巡更線路上的信息鈕處進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，巡更完成后，通過(guò)通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息傳輸至管理電腦。

　　系統(tǒng)功能如下： 能夠?qū)γ織l線路的地點(diǎn)自由排定順序。可以設(shè)定任意巡邏點(diǎn)的到達(dá)時(shí)間和停留時(shí)間。能按月份和時(shí)間段統(tǒng)計(jì)巡檢記錄。可對(duì)指定保安人員的巡線記錄進(jìn)行核查。巡更機(jī)內(nèi)的記錄不可更改，機(jī)內(nèi)記錄存儲(chǔ)采用循環(huán)形式，新記錄僅覆蓋最早記錄，便于對(duì)值班人員進(jìn)行管理。

　　六、周界防范報(bào)警系統(tǒng)

　　沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界。報(bào)警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點(diǎn)位聯(lián)動(dòng)，對(duì)周界圍墻實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)防范。一旦異常情況發(fā)生，探測(cè)器會(huì)向管理中心報(bào)警主機(jī)發(fā)送報(bào)警信號(hào)，顯示報(bào)警地點(diǎn)，同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報(bào)警，提醒值班管理人員。該系統(tǒng)還可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，將現(xiàn)場(chǎng)的圖像信號(hào)顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。

　　以上是智慧物業(yè)的一些主要設(shè)備和系統(tǒng)，它們?yōu)榫用窈臀飿I(yè)提供了豐富多樣的功能，使社區(qū)的智能化水平得到明顯的提升。